根據國有資產(chǎn)管理的有關(guān)規定，結合集團公司資產(chǎn)出租管理的相關(guān)辦法，我公司擬對原臺南精鹽廠(chǎng)部分房屋及場(chǎng)地面向社會(huì )進(jìn)行公開(kāi)競價(jià)招租，現將相關(guān)情況公告如下：
一、租賃物的基本情況
原臺南精鹽廠(chǎng)座落在板橋燒香河東，四址范圍：東：道路，西：燒香河，南：公路，北：總干鹽河，本次擬出租：房屋建筑面積約： 660 ㎡、場(chǎng)地面積約： 760 ㎡（詳見(jiàn)平面圖）。目前該租賃物為簡(jiǎn)易裝修狀態(tài)，意向報名人可自行前往租賃物所在地進(jìn)行實(shí)地考察，凡參與競租者，視其對該租賃物的一切情況全部認可。
二、租賃物的用途
租賃物使用用途僅限于 辦公 使用。租賃物水電齊全，但后期水電增容、門(mén)窗、外墻改造費用自行承擔。承租人不得轉租，不得改作其他用途，具體以雙方簽署的租賃協(xié)議為準。
三、租賃期限
標的物租賃期限為5年（不含裝修寬限期）。裝修寬限期為協(xié)議簽署后2個(gè)月內，在此期間，免收相應的租金。以雙方簽署的租賃協(xié)議為準。
四、特別告知
1、租賃標的租賃面積以現場(chǎng)展示為準，承租人不得以招租面積與實(shí)測面積的差異，作為承租租金調整的依據。
2、承租該標的后，承租人不得擅自進(jìn)行轉租、分租。若承租人擅自轉租、分租的，出租人有權單方面終止合同，無(wú)償收回租賃物。
3、租賃期內，因不可抗力、城市建設需要、政府行為征用等原因收回租賃物的，租賃合同自然終止，雙方互不承擔違約責任，出租人不作任何形式的補償或賠償。承租人應按出租人要求無(wú)條件交還租賃物，出租人退還相應租金。
4、本次招租標的物的交付以現場(chǎng)雙方確認的實(shí)際情況交付。交付前產(chǎn)生的水電、物業(yè)等一切費用均與承租人無(wú)關(guān)。新簽協(xié)議生效后，產(chǎn)生的水電、物業(yè)等一切費用由承租人承擔。
5、若承租方拒絕簽訂租賃合同的，視為承租方主動(dòng)放棄租賃權，承租方所繳納的保證金不予退還。
6、未征得有效報名的，我公司可重新組織公開(kāi)招租程序，或采取其他方式進(jìn)行招租。
7、本租賃物采取包租的方式，消防、生產(chǎn)、設施、設備、安全、環(huán)保等由乙方按相關(guān)法律規定自行解決、自行管理并自行承擔因此發(fā)生的一切費用和責任。
8、乙方承租該標的，只能按照合同約定的用途使用，不得另作他用，若未按約定用途使用，則甲方有權單方終止合同，所繳納的保證金不予退還；在使用過(guò)程中應愛(ài)惜房屋及各種設施，因乙方原因造成租賃物或設施損壞的由承租方承擔全部責任，承租方應立即修復并賠償因此造成的各種損失。
9、承租方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，對房屋進(jìn)行維護和裝修，須經(jīng)過(guò)發(fā)包方書(shū)面同意，且發(fā)生的費用由承租方負責。待租賃期滿(mǎn)后，承租方須無(wú)條件將租賃物完好還給發(fā)包方，并不得向發(fā)包方索要任何補償等費用。
五、報名人資格條件
1、報名人為依法注冊并有效存續的獨立企業(yè)法人、其他經(jīng)營(yíng)性組織；報名人為自然人的，應具備民事行為能力，且個(gè)人信用良好。
2、報名人參加本次招租活動(dòng)前三年內必須無(wú)任何征信問(wèn)題，無(wú)任何不良經(jīng)營(yíng)行為。
3、企業(yè)法人和法定代表人無(wú)不良信用記錄。
4、報名方和承租合同履行人應保持一致。如報名方設立全資子公司作為合同履行人的，報名人應對子公司履行合同提供擔保。
5、有下列行為的企業(yè)法人或自然人不得報名參加競租：
（1）不具有完全民事行為能力、有違法或不良經(jīng)營(yíng)記錄等企業(yè)法人；
（2）被人民法院認定為失信的企業(yè)法人；
（3）與我公司發(fā)生過(guò)法律訴訟且敗訴的或正在訴訟的企業(yè)法人。
六、報名人需提交的材料
（一）報名人為依法注冊并有效存續的獨立企業(yè)法人、其他經(jīng)營(yíng)性組織的提供：
1、營(yíng)業(yè)執照、企業(yè)章程復印件；
2、法人代表身份證復印件，委托他人代理的，須提交授權委托書(shū)原件和代理人身份證復印件；
3、征信證明文件（可至行政審批中心查詢(xún)打印）；
4、競租保證金壹萬(wàn)元銀行回單；
5、所有資料都要加蓋單位公章，只接受現場(chǎng)提交以上材料。
（二）報名人為自然人的提供：
1、身份證復印件；
2、委托他人代理的，須提交授權委托書(shū)原件和代理人身份證復印件；
3、征信證明文件（可至行政審批中心查詢(xún)打印）；
4、競租保證金壹萬(wàn)元銀行回單；
5、所有資料都要簽字，只接受現場(chǎng)提交以上材料。
七、招租底價(jià)
本次競租底價(jià)為7.5萬(wàn)元/年。
八、公告期限、報名時(shí)間及地點(diǎn)
1、公告期限：2024年4月30日起至2024年5月16日17時(shí)止。
2、報名時(shí)間：2024年4月30日至2024年5月10日17:00 止（節假日除外）。
3、報名地點(diǎn)：徐圩投資公司綜合管理部
4、聯(lián)系人:丁樂(lè )東；聯(lián)系電話(huà)：13815654325
5、報名方式：現場(chǎng)報名。
意向報名人可在4月30日至5月10日期間內自行前往現場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地考察。凡參與競租者，視其對該租賃物的一切情況全部認可。
九、競租保證金的繳納及退還方式
1、競租保證金： 1萬(wàn)元競租保證金。
2、繳納競租保證金：符合條件的競租方，于2024年5月16日16:00前繳納相對應的競租保證金。競租保證金的交納方式為銀行轉賬。銀行轉賬時(shí)須注明款項用途（包括報名人、報名項目名稱(chēng)）。競租保證金的收款單位為：連云港市工投集團徐圩投資有限公司（開(kāi)戶(hù)行：東方銀行徐圩支行；賬號：3207052301201000009476），競租保證金的繳納方應與報名方保持一致。未按時(shí)繳納競租保證金的，雖已報名但也視同放棄本次競價(jià)；報價(jià)最高者，獲得承租權，競租保證金自動(dòng)轉為履約保證金，并于獲得承租權的10個(gè)工作日內簽訂租賃合同，并按合同約定全額繳納第一年租賃費。報名后未報價(jià)、未簽訂租賃合同及未按合同要求全額繳納租賃費及履約保證金的，視同放棄本次承租權，競租保證金不予退還。
3、競租保證金的退還：競租方未獲得承租權的，10個(gè)工作日內憑競租保證金交納憑證不計息退還。
十、提交報價(jià)單
符合條件的競價(jià)方憑競租保證金繳納憑證，于2024年5月17日上午10:00提交報價(jià)單，報價(jià)單需按我公司提供的報價(jià)單格式填寫(xiě)，并進(jìn)行密封報送，若未密封嚴實(shí)的，視為放棄本次競價(jià)。
十一、競價(jià)時(shí)間、地點(diǎn)
1、競價(jià)時(shí)間：2024年5月17日上午10:00開(kāi)始（時(shí)間如有變化將另行通知），逾時(shí)者視為放棄本次競價(jià)。
2、競價(jià)地點(diǎn)：徐圩投資公司中型會(huì )議室。
十二、競價(jià)流程
1、公開(kāi)競價(jià)。采取現場(chǎng)競價(jià)的方式進(jìn)行，所報價(jià)格不得低于公開(kāi)的底價(jià)。有兩方以上報價(jià)時(shí)，報價(jià)高者成為承租候選人,若出現相同最高報價(jià)，則相同最高報價(jià)進(jìn)行現場(chǎng)再次競租，但報價(jià)不得低于上次報價(jià)，最高價(jià)者成為承租候選人，以此類(lèi)推，直至確定承租候選人。
2、競租方報價(jià)低于租賃底價(jià)的，視為無(wú)效報價(jià)。
3、承租候選人若當場(chǎng)放棄承租權的，則轉為第二順序方成為承租候選人，若第二順序方放棄承租權，轉為第三順序方，以此類(lèi)推，但無(wú)效報價(jià)除外。
4、只有一個(gè)競租方的，以有效報價(jià)成為承租候選人。
5、承租候選人需公示2日，在公示期間無(wú)異議的，該承租候選人確定獲得承租權。
6、未能確定承租方的，由我公司另行對外公開(kāi)租賃。
十三、競租會(huì )場(chǎng)相關(guān)規定
1、租賃會(huì )場(chǎng)由我公司指派工作人員負責維持秩序，參加競租方憑繳款保證金憑證、本人身份證，按規定依次進(jìn)入競租會(huì )場(chǎng)，謝絕非工作人員和未參加競租人員入場(chǎng)。
2、參加競租人員擾亂競租會(huì )場(chǎng)或有惡意串通報價(jià)等行為，一經(jīng)發(fā)現取消其參加競租資格。
3、競租場(chǎng)內應保持安靜，不得大聲喧嘩，競租人員必須服從場(chǎng)內工作人員管理。對有違反會(huì )場(chǎng)紀律者，不聽(tīng)從工作人員管理的，取消其參加競租資格。
十四、風(fēng)險提示
競租方參加競租前，需要實(shí)地對所報房屋的現有條件、交通條件、環(huán)境等基礎配套設施及相關(guān)條件進(jìn)行勘查，并充分了解和認可，自愿承擔由此帶來(lái)的租賃經(jīng)營(yíng)風(fēng)險。競租方獲得租賃權后，不得以對租賃的現狀不了解等理由放棄承租權。
十五、租賃合同簽訂
租賃合同以雙方最終簽署的合同為準。
附件：1.房產(chǎn)租賃合同（樣本）
2.租賃（承包）安全協(xié)議
3.報價(jià)單
連云港市工投集團徐圩投資有限公司
2024年4月30日
房產(chǎn)租賃合同
甲方（出租方）：連云港市工投集團徐圩投資有限公司
乙方（承租方）：
根據《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)、守信原則的基礎上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租房產(chǎn)事宜，簽訂本《房產(chǎn)租賃合同》：
第一條租賃標的物座落、面積
甲方將位于 原臺南精鹽廠(chǎng) ，房屋建筑面積約660㎡，場(chǎng)地約760㎡出租給乙方使用。水電齊全，乙方已經(jīng)充分了解并認可標的物的現狀。詳見(jiàn)平面圖。
第二條租賃用途
1、乙方租賃該房屋僅作為 辦公 使用；未事前征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。否則，所產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔。
2、乙方租賃該房屋承諾用途必須是在簽署租賃協(xié)議時(shí)其營(yíng)業(yè)執照所規定的經(jīng)營(yíng)范圍內，且不得用于違法經(jīng)營(yíng)。
3、本租賃物采取包租的方式，消防、安全、環(huán)保等由乙方按相關(guān)法律規定自行解決、自行管理并自行承擔因此發(fā)生的一切費用和責任。
第三條租賃期限
1、租賃期自合同簽訂之日起至 年 月 日止。
第四條租金、履約保證金標準及其支付方式
1、約定年租金（人民幣）為∶ 元（大寫(xiě)：**元整）。
2、履約保證金（人民幣）為： 10000 元整（大寫(xiě)：壹萬(wàn)元整）。本合同到期后如果乙方無(wú)違約，甲方無(wú)息返還其保證金，若乙方對甲方資產(chǎn)造成損失或有其他違約情形的，甲方有權從保證金中直接扣除。
3、本合同自簽訂之日起，乙方應在10個(gè)工作日內一次性全額繳納第一年度租金及履約保證金交付給甲方。在每年**月**日前繳納次年年租金。否則甲方有權單方面解除合同
第五條其他費用
1、承租期內，乙方的水電費等應由乙方承擔的費用由乙方自行繳納。
2、乙方在租賃期限內產(chǎn)生的其他費用包括但不限于電話(huà)費、網(wǎng)絡(luò )使用費、物業(yè)管理費等由乙方自行承擔并依照規定按時(shí)足額繳納，拖欠該費用所產(chǎn)生的一切責任和后果由乙方承擔。
3、在租賃期間內，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)收取本合同未列出但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方承擔。
第六條租賃標的物使用要求和維修責任
1、乙方承租該房屋后只能按照本合同約定的用途使用，不得另作他用；在使用過(guò)程中應愛(ài)惜房屋及各種設施，因乙方原因造成房屋或設施損壞的由乙方承擔全部責任，乙方應立即修復并賠償由此給甲方造成的各種損失。
2、承租期內乙方需要對租賃標的物進(jìn)行裝修的，須征得甲方書(shū)面同意，且裝修不得造成房屋主體架構的破壞。由于乙方裝修造成房屋結構及其附屬設備、設施損壞的，由乙方承擔責任并賠償全部損失。如果由于乙方裝修造成房屋結構及其附屬設備、設施損壞，以及因裝修所產(chǎn)生的各種處罰、引起的糾紛、索賠或法律訴訟等后果均由乙方承擔。
3、乙方對承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔，在合同終止(中止)或解除租賃關(guān)系時(shí)，甲方不作任何補償，乙方也不得要求其他第三方進(jìn)行補償。
4、合同生效后，在承租期內標的物及其各種設施的維護、維修事項（包括但不限于失火、房屋漏水、浸水、漏雨等原因），與甲方無(wú)關(guān)，由乙方負責并承擔相關(guān)費用。
5、承租期內，租賃場(chǎng)所的消防安全和財產(chǎn)安全均由乙方負責，如果乙方發(fā)生消防事故或人身傷害、財產(chǎn)損失，其法律責任和經(jīng)濟損失全部由乙方承擔。
第七條甲方的權利和義務(wù)
1、甲方應保證所出租的房屋水電正常使用（在供電、供水部門(mén)正常提供時(shí)）。
2、甲方有權收取租賃費，租賃期間有權檢查租賃物的使用情況。
3、甲方有權在合同履行期間對乙方的安全管理進(jìn)行監督檢查并提出書(shū)面整改意見(jiàn)，乙方拒不整改的，甲方有權單方面解除合同。
第八條乙方的權利和義務(wù)
1、根據本合同約定的用途使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)。承租期內，擅自撤出租賃房屋，其已繳納的租金和保證金，甲方不予退還。擅自撤出逾期三十日的，甲方有權終止合同。
2、乙方按約定向甲方繳納租金、履約保證金。
3、承擔使用該房屋有關(guān)的其他費用。
4、若遇政府征地、環(huán)境污染治理和連云港市工業(yè)投資集團規劃用地等土地所有權變更，標的物不再具備租賃條件，甲方提前30日書(shū)面通知乙方，并退還乙方剩余部分的租金和保證金，乙方接通知30日內無(wú)條件搬出場(chǎng)地，甲方不承擔任何費用并不承擔違約責任。逾期不搬，甲方有權處置其資產(chǎn)，并不作任何經(jīng)濟補償。
5、乙方對所租賃房屋無(wú)權轉租，否則甲方有權單方面終止合同。
6、乙方不得擅自改變或改良房屋的水電路線(xiàn)及房屋結構，若需改變或改良需經(jīng)甲方書(shū)面同意，否則乙方不得施工。
第九條合同的變更
對本合同內容做出的任何修改和補充應為書(shū)面形式 ,由雙方簽字后成為本合同不可分割的組成部分。
第十條合同的解除
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致 ,可以解除本合同。
2、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，乙方應按本合同約定的租金總額的20%向甲方支付違約金：
2.1乙方在本租賃物內從事違法活動(dòng)的。
2.2未按本合同約定的用途使用租賃房屋的。
2.3逾期支付租金超過(guò)10日內仍不支付租金的。
2.4違反甲方依法制定的規章制度情節嚴重且拒不接受甲方監督的。
2.5向甲方提供虛假營(yíng)業(yè)執照等證照，并經(jīng)查實(shí)的。
2.6拒不接受甲方安全生產(chǎn)管理及整改要求。
2.7 將租賃房屋轉租的。
3、租賃期滿(mǎn)，本合同自然終止。
第十一條免責條款
1、因戰爭、自然災害等不可抗力的原因，致使租賃標的物不適于使用或租用，使本合同不能履行時(shí)，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。
2、因政府規劃、環(huán)境污染治理等社會(huì )公共利益的需要、市工業(yè)投資集團公司規劃用地等致使本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔違約責任。
3、因上述原因而解除合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計算，不足整月的按月計算，多退少補。
第十二條 房屋的交還
1、租賃期屆滿(mǎn)或提前解除租賃協(xié)議的情況下，租賃房屋的交還按以下約定執行：
1.1 如提前解除租賃協(xié)議且屬雙方免責的情況，甲乙雙方共同認定乙方所交還房屋及各種設施是完好無(wú)損且乙方已結清租賃期間的各類(lèi)費用，甲方將乙方繳納的保證金無(wú)息退還乙方，甲方將剩余租賃期的租金部分無(wú)息退還乙方。
1.2 乙方交還的房屋及設施發(fā)生了損毀需要賠償或乙方?jīng)]有結清租賃期間的各類(lèi)費用，所需費用從履約保證金中扣除，如履約保證金不足，不足部分也由乙方承擔，在收到甲方通知后的五個(gè)工作日內補交差額；如乙方繳納的履約保證金在扣除各種所需費用后仍有剩余，甲方將剩余的履約保證金無(wú)息退還乙方。
2、無(wú)論租賃期滿(mǎn)還是提前解除租賃協(xié)議，在交還房屋時(shí)，乙方購置的固定在房屋墻面、地面、頂棚上的各種設備、設施及裝修不得拆除，其產(chǎn)權無(wú)償劃轉給甲方。乙方應搬走屬于自己的可移動(dòng)物品，完成房屋的保潔。否則，甲方有權自行處理承租房屋內的留置物品，并由乙方承擔由此產(chǎn)生的費用。
3、租賃期滿(mǎn)且甲乙雙方?jīng)]有續簽租賃合同或因乙方違反本合同有關(guān)約定而解除合同的，乙方須在甲方書(shū)面通知30個(gè)自然日內及時(shí)搬離并交還房產(chǎn)；若乙方不搬離造成拖延交房的，乙方除繳納約定的違約金外，還須繳納拖延期的房產(chǎn)占用費，拖延期的房產(chǎn)占用費按原租賃協(xié)議約定正常租金標準的三倍收取，即拖延期的房產(chǎn)占用費=（租房協(xié)議期滿(mǎn)年份年租金總額÷365×拖延期包含的天數）×3。拖延期從乙方違約之日起計算。
第十三條違約責任
1、租賃期內,甲方如因主觀(guān)原因需提前收回該房屋的,應提前30日書(shū)面通知乙方 ,將已收取的租金余額退還乙方。
2、乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
3、租賃期內,乙方需提前退租的 ,應提前 30日書(shū)面通知甲方,甲方無(wú)需退還剩余租金并由乙方按年租金的20%支付違約金。
4、合同期滿(mǎn),乙方應如期退還房屋。如果乙方未按期騰空并返還房屋的,視為乙方放棄留置于房屋中的物品所有權,甲方有權進(jìn)入并騰空、收回房屋，甲方處置所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。
第十四條其他約定條款
1、甲方將租賃的房屋交付給乙方使用，乙方不得在該房屋上或房屋附近進(jìn)行違章加蓋其他建筑，否則產(chǎn)生的不良后果由乙方承擔，由此所產(chǎn)生的收益則全部歸甲方所有。
2、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可補充說(shuō)明或另行訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條爭議的解決
雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議 ,應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院起訴，涉訴費用包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費、差旅費，由敗訴方承擔。
第十六條 生效及其他
本合同自雙方法定代表人或授權代表人簽字、蓋章或合同專(zhuān)用章且收到乙方全額租金及保證金之日起生效（乙方為自然人的，需本人簽字按手印并附身份證復印件）。本合同一式陸份，由甲方執叁份乙方執叁份，均具有同等法律效力。
甲方簽章： 乙方簽章：
法人或授權代表簽字： 法人或授權代表簽字：
年 月 日 年 月 日
租賃（承包）安全協(xié)議
出租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）
承租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）
為明確租賃雙方的安全管理責任，保證租賃期間的安全生產(chǎn)，雙方根據《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國消防法》《中華人民共和國民法典》《江蘇省安全生產(chǎn)條例》等有關(guān)法律法規，國家現行標準規范，以及住建部、江蘇省、連云港市政府有關(guān)租賃管理的規定規章等，經(jīng)平等協(xié)商，簽訂本協(xié)議，承諾共同遵守本協(xié)議所列條款。本協(xié)議為 合同的附件，與合同具有同樣的法律效力：
一、甲方權利和責任
1.甲方要向乙方書(shū)面交清地下管網(wǎng)、危險源點(diǎn)和其他要害部位等安全注意事項。
2.甲方應對乙方的安全生產(chǎn)工作統一協(xié)調、管理。
3.甲方不將房屋（廠(chǎng)房）租賃給不具備資質(zhì)的單位或個(gè)人，有權對乙方提交的資質(zhì)證明等材料的完整性、真實(shí)性進(jìn)行檢查，如發(fā)現不完整或虛假，甲方有權單方終止與乙方之間合同的履行并要求乙方支付年租金30%的違約金，同時(shí)承擔由此給甲方造成的全部直接和間接損失。
4.甲方應對乙方安全生產(chǎn)管理體系的建立和運行、安全教育培訓、安全檢查等經(jīng)營(yíng)過(guò)程安全管理資料及現場(chǎng)進(jìn)行安全監督檢查并做好檢查記錄，有權向乙方詢(xún)問(wèn)有關(guān)安全措施落實(shí)情況，指導或提出安檢意見(jiàn)和建議，乙方必須予以積極配合并及時(shí)整改檢查發(fā)現的安全隱患。
5.甲方對乙方進(jìn)行安全監督檢查出的安全隱患，乙方按照甲方的安全生產(chǎn)獎懲制度支付違約金，違約金從安全保證金中扣除；乙方拒不整改的，甲方有權單方終止與乙方之間合同的履行并要求乙方支付年租金30%的違約金，同時(shí)乙方應承擔由此給甲方造成的全部直接和間接損失。
6.甲方應對所有出租房屋（廠(chǎng)房）進(jìn)行登記，建立臺賬，加強安全管理。
7.甲方發(fā)現乙方有安全生產(chǎn)違法行為，有權要求乙方停止違法行為，必要時(shí)及時(shí)向所在地的安監、消防、質(zhì)監等部門(mén)報告。
二、乙方權利和責任
1.乙方法定代表人（個(gè)體戶(hù)則為經(jīng)營(yíng)者）為安全生產(chǎn)第一責任人，應嚴格遵守安全生產(chǎn)法律法規，全面負責承租場(chǎng)所的安全生產(chǎn)工作，并建立完善的安全生產(chǎn)責任制。因乙方的安全管理問(wèn)題所導致的生產(chǎn)事故，一切后果和損失由乙方承擔，甲方有權隨時(shí)解除合同，并要求乙方支付年租金30%的違約金，同時(shí)承擔由此給甲方造成的全部直接和間接損失。
2.乙方入駐前要對工作環(huán)境及相關(guān)設施進(jìn)行安全檢查和確認，如有問(wèn)題及時(shí)與甲方聯(lián)系。
3.乙方必須對自己提交的所有資質(zhì)證明材料的完整性、真實(shí)性負責，不得再行轉租，不得改變租賃用途并承擔一切因此產(chǎn)生的后果。否則，甲方有權隨時(shí)解除合同，并要求乙方支付年租金30%的違約金，同時(shí)承擔由此給甲方造成的全部直接和間接損失。
4.乙方自覺(jué)接受安全生產(chǎn)監督管理部門(mén)的監督檢查。
5.根據國家、省、市相關(guān)安全法律法規，如要求乙方的主要負責人和安全管理人員，必須具備與所從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相適應的安全生產(chǎn)知識和管理能力，接受法定培訓，做到持證上崗，乙方的主要負責人和安全管理人員必須按照法定要求嚴格執行，未按法定要求執行到位的，一切責任和后果由乙方承擔。
6.根據國家、省、市相關(guān)安全法律法規，要求乙方應配備安全管理人員、落實(shí)安全管理人員及安全生產(chǎn)責任制、建立健全安全生產(chǎn)的各項規章制度；要求乙方加強對從業(yè)人員的操作規程、消防安全、正確佩戴勞動(dòng)防護用品、應急措施等日常教育和培訓；要求特種作業(yè)人員做到持證上崗、制定事故防范措施和應急救援預案，配備應急救援器材以及應急預案進(jìn)行演練的，乙方必須按法定要求嚴格執行，未按法定要求執行到位的，一切責任和后果由乙方承擔。
7.乙方應當保證安全投入，強化對管理區域危險源有效辨識，領(lǐng)會(huì )甲方《安全告知書(shū)》內容，使用合格的設備設施，配備符合要求的勞動(dòng)防護用品，落實(shí)現場(chǎng)安全防護措施，保持安全風(fēng)險可控。
8.乙方必須正常開(kāi)展日常安全檢查，及時(shí)消除事故隱患。在裝修和設備安裝、維修、保養、檢驗檢測時(shí)要符合有關(guān)技術(shù)標準和安全規定。
9.乙方租賃范圍內設備設施等危險點(diǎn)，應貼上警示標志，強化安全防護。
10.乙方人員不準私自改變、拆卸、破壞甲方原有的房屋（廠(chǎng)房）結構和設施，對場(chǎng)所的公用設施要自覺(jué)維護，一旦損壞將要無(wú)條件賠付，及時(shí)恢復并承擔由此一切直接和間接損失。否則，甲方有權隨時(shí)解除合同，并要求乙方支付年租金30%的違約金，同時(shí)承擔由此給甲方造成的全部直接和間接損失。
11.乙方對甲方現有固定的電源線(xiàn)路，嚴禁私自更改或違章搭接，對必須更改的應提交書(shū)面申請，得到甲方同意后，在確保安全的情況下方可實(shí)施。若私自接線(xiàn)，造成一切后果由乙方負責，同時(shí)甲方有權拆除，有權拉閘停止供電。禁止超負荷使用電氣設備。若乙方違反上述約定，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付年租金30%的違約金，同時(shí)乙方應承擔由此給甲方造成的全部直接和間接損失。
12.乙方嚴禁存放超過(guò)國家法定數量的易燃、易爆物品及其他非法化學(xué)危險品，如因生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)需要使用或存放上述危險品，必須取得相關(guān)合法手續。
13.乙方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須符合消防安全規定，儲存商品、貨物的庫房及生產(chǎn)車(chē)間嚴禁使用明火，不得用爐子直接取暖，車(chē)間、庫房等場(chǎng)所嚴禁吸煙。
14.乙方要按消防要求配備足夠的消防器材，確保完好使用。保持消防通道暢通，禁止在房前門(mén)前及道路兩側堆放商品雜物等。
15.乙方進(jìn)行電焊、電力安裝、吊裝等特種作業(yè)，作業(yè)人員必須持有相關(guān)部門(mén)核發(fā)的特種作業(yè)證（在有效期內），并按規范進(jìn)行作業(yè)。嚴禁切割有毒、有害、易燃、易爆等物體，防止出現事故或給他人造成損失。
16.乙方進(jìn)行動(dòng)火、臨時(shí)用電等特殊作業(yè)，應強化票證管理，落實(shí)安全防護措施，監護人現場(chǎng)監護。
17.乙方必須對出入租賃區域場(chǎng)所人員（包括本單位人員、家屬、臨時(shí)用工、參觀(guān)人員、裝運人員等）進(jìn)行安全教育或有關(guān)安全方面的培訓，強化外來(lái)人員安全管理。
18.乙方在租賃期間，有需要在租賃場(chǎng)所居住的職工或臨時(shí)用工人員，必須及時(shí)報告甲方并對在租賃場(chǎng)所居住或臨時(shí)用工人員的安全負責。
19.乙方在特殊天時(shí)（高溫、寒冬、雷雨、大風(fēng)等惡劣天氣），在承租（承包）區域內加強防范應對措施，保護自己和他人人身財產(chǎn)安全。
20.乙方必須服從甲方對其安全生產(chǎn)工作的統一協(xié)調管理，并依法負責本單位安全生產(chǎn)工作；發(fā)生生產(chǎn)安全事故時(shí)，應當及時(shí)告知甲方，并視事故嚴重情況向相關(guān)政府部門(mén)報告。
21.乙方應隨時(shí)接受甲方及有關(guān)部門(mén)的安全檢查，對甲方提出的整改意見(jiàn)，乙方必須及時(shí)按要求進(jìn)行整改。
22.如發(fā)生生產(chǎn)安全事故，乙方有義務(wù)立即向甲方報告，并按相關(guān)規定向相關(guān)部門(mén)報告。同時(shí)，乙方須積極配合甲方和相關(guān)部門(mén)做好事故調查和善后處理工作。
三、 安全保證金：
1.乙方在本協(xié)議簽訂時(shí)，向甲方繳納安全保證金，繳納額度為年租金的10%。
2.協(xié)議期結束后，甲方在扣除違約金后無(wú)息退還。
四、 附則：
1.本協(xié)議有效期，從 202X年X月XX日起至 202X年X月 XX日止。
2.如果乙方違反本協(xié)議項下任何條款，則產(chǎn)生的一切后果全部由乙方承擔，與甲方無(wú)關(guān)。
3.本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向房屋（廠(chǎng)房）所在地人民法院起訴。
4.本協(xié)議一式四份，甲方、乙方各二份，甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。
甲方（蓋章） ： 乙方（蓋章）：
法人（或授權）代表簽字： 法人（或授權）代表簽字：
年 月 日 年 月 日
臺南精鹽廠(chǎng)房屋及場(chǎng)地
報 價(jià) 單
連云港市工投集團徐圩投資有限公司：
根據臺南精鹽廠(chǎng)房屋及場(chǎng)地招租公告，我單位認可公告的全部?jì)热荩瑢?shí)地對所報標的的現有條件、交通條件、環(huán)境等基礎配套設施及相關(guān)條件進(jìn)行勘查，并充分了解和認可，自愿承擔由此帶來(lái)的租賃經(jīng)營(yíng)風(fēng)險。
現對該標的第一年報價(jià)為 元（大寫(xiě)： 元整）。
競價(jià)方簽章：
法人或授權代表簽字：
年 月 日