美多利公司辦公樓、宿舍樓公開(kāi)招租公告

根據連云港市工業(yè)投資集團有限公司關(guān)于資產(chǎn)租賃相關(guān)文件精神的要求，結合美多利公司實(shí)際情況，經(jīng)臺北投資公司招商引資領(lǐng)導小組研究，現對美多利公司辦公樓、宿舍樓進(jìn)行公開(kāi)招租。

一、租賃物基本情況

甲方將擁有的位于 連云港開(kāi)發(fā)區東方大道99號園區內東半部分的房屋出租給乙方使用，具體為：一棟五層東西座向的園區綜合樓（面積為4745㎡）、食堂所在的南北座向的附屬樓（使用一樓和二樓，面積為1800㎡）、園區4#公寓樓（東區3層、西區3層，面積為2655㎡）。租賃場(chǎng)所總建筑面積為9200㎡。

二、租賃物用途

用于辦學(xué)及成人技能培訓 , 未經(jīng)臺北投資公司招商引資領(lǐng)導小組書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃的使用用途。

三、競租底價(jià)

1.房屋公開(kāi)招租第一年租金底價(jià)為100萬(wàn)元，第二年租金與第一年一致，從第三年起，每年按上年應交租金的5%遞增。

2.報名時(shí)，競租人需上繳公司競租保證金10萬(wàn)元，競租成功并簽訂《房屋租賃合同》后，競租保證金轉為租賃保證金。競租未成的，在10個(gè)工作日內憑競租保證金交納憑證不計息退還；報名后未報價(jià)或競租成功后未按規定時(shí)間簽訂租賃合同的，保證金不予退還。

四、租賃期限及付款方式

1、租賃期限5年；以合同約定為準。

2、付款方式:第一年租金（人民幣）為∶1000000（大寫(xiě)：壹佰萬(wàn)元整）；在合同簽訂之日支付租金總額的一半，另一半于2021年9月15日前付清；次年開(kāi)始，每年租金于9月15日以及次年3月15日分兩次付清，每次各支付總租金的一半；租金在前二年不變，第三年開(kāi)始年租金按照上一年租金總額逐年遞增5%。

五、公告期限

2021年3月15日起至2021年3月20日17時(shí)止。

六、報名人條件

1、競租企業(yè)應是企業(yè)法人，不接受以個(gè)人名義報名。

2、競租企業(yè)提供的營(yíng)業(yè)執照注冊地址必須屬于連云港經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區范圍內，經(jīng)營(yíng)項目必須符合開(kāi)發(fā)區政府對進(jìn)入開(kāi)發(fā)區區域內的項目政策要求。

3、競租企業(yè)無(wú)違法或不良信用（經(jīng)營(yíng)）記錄，無(wú)債權債務(wù)糾紛。

4、競租企業(yè)的相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照齊全、有效。

5、競租企業(yè)具有自負盈虧、自擔風(fēng)險能力。

6、競租企業(yè)須嚴格履行《房屋租賃合同》。

7、競租企業(yè)和承租合同簽署人應保持一致。

七、報名時(shí)間、地點(diǎn)及方式

1、報名時(shí)間：2021年3月22日9時(shí)至2021年3月22日17時(shí)止；

2、報名地點(diǎn)：美多利科技創(chuàng )業(yè)園商務(wù)中心3樓眾創(chuàng )空間；

3、報名聯(lián)系人:劉先生聯(lián)系電話(huà)：13905138033

4、報名方式：現場(chǎng)報名。

5、報名時(shí)需攜帶材料

5.1填寫(xiě)清楚、完整的競租資料。

5.2營(yíng)業(yè)執照副本及其復印件(加蓋公章；注冊地址須在經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區范圍內)、法人代表身份證明及其復印件。

5.3委托他人代理的，須提交授權委托書(shū)和代理人身份證及其復印件。

5.4報名人提供的所有資料都要加蓋公章。

5.5報名時(shí)提供競標保證金銀行轉賬回單。

美多利資產(chǎn)發(fā)包小組對報名方進(jìn)行資格審查，于2021年3月22日18點(diǎn)前，對符合條件的報名方進(jìn)行通知。

八、競租保證金及其繳納、退還方式

1、本次競租保證金為人民幣拾萬(wàn)元（100000元）。

2、符合條件的企業(yè)法人或自然人在2021年3月22日17：00前（以入賬時(shí)間為準）將競租保證金匯入美多利公司指定的銀行賬戶(hù)/現場(chǎng)繳費。繳款方和報名方必須一致。（涉及匯款的，建議匯款賬號與報名方一致）

收款單位：連云港美多利科技創(chuàng )業(yè)園有限公司；

開(kāi) 戶(hù) 行：江蘇銀行浦中支行；

銀行帳號：11560188000078405。

2、競租方獲得承租權的，其繳納的競租保證金直接轉為租金/履約保證金。競租方獲得承租權后放棄承租，競租保證金不予退還；

3、未獲得租賃權的競租方，其繳納的競租保證金在10個(gè)工作日內無(wú)息退還。

九、提交報價(jià)單

符合條件的競租方憑競租保證金匯款單/繳款收據，于2021年3月22日17：00前提交報價(jià)單，報價(jià)單需按租賃方提供的報價(jià)單格式填寫(xiě)，并進(jìn)行密封報送，租賃方對競租方上交的密封報價(jià)單進(jìn)行統一封存保管。

十、競租時(shí)間及地點(diǎn)
1、競租時(shí)間：2021年3月23日9時(shí)(如遇特殊情況，競租時(shí)間另行通知)。
2、競租地點(diǎn)：美多利科技創(chuàng )業(yè)園商務(wù)中心3樓眾創(chuàng )空間。

十一、競租流程

1、由工作人員對競租方提交的報價(jià)單進(jìn)行現場(chǎng)拆分，并宣讀各競租方報價(jià)，以?xún)r(jià)高者獲得承租權。如遇報價(jià)相同的，進(jìn)行二次報價(jià)，直至確定承租方。

2、競租方報價(jià)低于租金底價(jià)的視為無(wú)效報價(jià)。

3、獲得承租權的承租方若當場(chǎng)放棄承租權，則按第二順序方承租，若第二順序方放棄承租權，則轉為第三順序方，以此類(lèi)推，但無(wú)效報價(jià)除外。凡放棄承租權的承租方保證金不予退還。

4、如只有一個(gè)競租方的，以底價(jià)取得承租權，具體約定以合同為準。

5、競租結束后，現場(chǎng)向承租方發(fā)出《租賃通知單》。

6、未能確定承租方的，由我公司另行對外公開(kāi)租賃。

十二、租賃價(jià)格

租賃價(jià)格按獲得承租權的競租方報價(jià)執行；

十三、租金及履約保證金繳納

承租方繳納的競租保證金直接轉為履約保證金租金，余下的租金在收到《租賃通知單》5個(gè)工作日內按合同約定繳納，并簽訂租賃合同。

逾期視同承租方放棄租賃資格，競租保證金不予退還。美多利公司對另行對外公開(kāi)租賃。

十四、特別約定（合同中需注意的主要事項）

1、本租賃場(chǎng)所現有的消防合格及設施由甲方提供；消防二次改造由乙方自行解決，改造產(chǎn)生的所有費用由乙方自行承擔；

2、辦學(xué)過(guò)程中的管理安全由乙方根據辦學(xué)相關(guān)規定負責，與甲方無(wú)關(guān)。

十五、相關(guān)規定（可對此次競租流程、現場(chǎng)秩序、操作等進(jìn)行補充說(shuō)明）

1、房屋租賃會(huì )場(chǎng)由我公司指派工作人員負責維持秩序，參加競租人員憑競租保證金收據和本人身份證，按規定依次進(jìn)入租賃會(huì )場(chǎng)，謝絕非工作人員和未參加競租人員入場(chǎng)。
2、參加競租人員擾亂競租會(huì )場(chǎng)或有惡意串通報價(jià)等行為，一經(jīng)發(fā)現取消其參加競租資格。
3、競租場(chǎng)內應保持安靜，不得大聲喧嘩，競租人員必須服從場(chǎng)內工作人員管理。對有違反會(huì )場(chǎng)紀律者，不聽(tīng)從工作人員管理的，取消其參加競租資格。

十六、風(fēng)險提示

1、競租方參加競租前，需實(shí)地對租賃物進(jìn)行勘查，并充分了解和認可，自愿承擔由此帶來(lái)的租賃風(fēng)險。

2、競租方獲得租賃權后，不得以對租賃的現狀不了解等理由放棄承租權，否則，我公司有權沒(méi)收競租保證金。

連云港美多利科技創(chuàng )業(yè)園公司

2021年3月15日

附件：

房屋租賃合同（草案）

甲方（出租方）：連云港美多利科技創(chuàng )業(yè)園有限公司

乙方（承租方）：

根據《中華人民共和國民法典》及其它有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)、守信原則的基礎上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，具體內容如下：

第一條租賃房屋情況、位置及面積

甲方將擁有的位于出租給乙方使用，具體為：。租賃場(chǎng)所總建筑面積為㎡。甲方確保所有租賃場(chǎng)所水電暢通、齊全，乙方已經(jīng)充分了解所租賃房屋的情況（附房屋平面圖和產(chǎn)權證書(shū)復印件）。

第二條租賃用途

1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。否則，所產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔。

2、乙方租賃該房屋承諾用途必須是在簽署租賃協(xié)議時(shí)其營(yíng)業(yè)執照所規定的經(jīng)營(yíng)范圍內，且不得用于違法經(jīng)營(yíng)。

3、本租賃物采取包租的方式，涉及二次消防改造、生產(chǎn)、設施、設備、安全、環(huán)保等由乙方按相關(guān)法律規定自行解決、自行管理并自行承擔因此發(fā)生的一切費用和責任。

4、本租賃場(chǎng)所現有的消防合格及設施由甲方提供；消防二次改造由乙方自行解決，改造產(chǎn)生的所有費用由乙方自行承擔；辦學(xué)過(guò)程中的管理安全由乙方根據辦學(xué)相關(guān)規定負責，與甲方無(wú)關(guān)。

第三條租賃期限和續租

1、租賃期為年，年月日起至年月日止。

2、乙方有意在租賃期滿(mǎn)后續租的，應提前30日書(shū)面通知甲方，甲方應在租賃期滿(mǎn)前對是否同意續租進(jìn)行書(shū)面答復。甲方同意續租的，雙方商談后重新簽訂租賃合同。

第四條租金、履約保證金、支付方式及支付時(shí)間

1、第一年租金（人民幣）為∶（大寫(xiě)：元整）；在合同簽訂之日支付租金總額的一半，另一半于2021年9月15日前付清；次年開(kāi)始，每年租金于9月15日以及次年3月15日分兩次付清，每次各支付總租金的一半；租金在前二年不變，第三年開(kāi)始年租金按照上一年租金總額逐年遞增5%。

2、履約保證金∶100000元（大寫(xiě):拾萬(wàn)元整）。本合同到期后如果乙方無(wú)違約，甲方無(wú)息返還其保證金，若乙方對甲方資產(chǎn)造成損失或有其他違約情形的，甲方有權從保證金中直接扣除。

3、本合同自簽訂之日，乙方應將其租金和保證金同時(shí)交付給甲方。否則甲方有權單方面解除合同。

第五條其他費用

1、承租期內，乙方的水電費用按甲方對外租賃水電費標準支付給甲方，若遇供水供電部門(mén)價(jià)格調整，按同等比例調整。

2、乙方在租賃期限內產(chǎn)生的其他費用包括但不限于煤氣費、電話(huà)費、網(wǎng)絡(luò )使用費、物業(yè)管理費、裝修押金等由乙方自行承擔并依照規定按時(shí)足額繳納，拖欠該費用所產(chǎn)生的一切責任和后果由乙方承擔。

3、在租賃期間內，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)收取本合同未列出但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方承擔。

第六條租賃房屋使用要求和維修責任

1、乙方承租該房屋后只能按照本合同約定的用途使用，不得另作他用；在使用過(guò)程中應愛(ài)惜房屋及各種設施，因乙方原因造成房屋或設施損壞的由乙方承擔全部責任，乙方應立即修復并賠償由此給甲方造成的各種損失。

2、承租期內乙方需要對租賃標的物進(jìn)行裝修的，須征得甲方書(shū)面同意，且裝修不得造成房屋主體架構的破壞。由于乙方裝修造成房屋結構及其附屬設備、設施損壞的，由乙方承擔責任并賠償全部損失。如果由于乙方裝修造成房屋結構及其附屬設備、設施損壞，以及因裝修所產(chǎn)生的各種處罰、引起的糾紛、索賠或法律訴訟等后果均由乙方承擔。

3、乙方對承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔，在合同終止(中止)或解除租賃關(guān)系時(shí)，甲方不作任何補償，也不得要求其他第三方進(jìn)行補償。

4、承租期內標的物及其各種設施的維護、維修由乙方負責并承擔相關(guān)費用。

第七條甲方的權利和義務(wù)

1、甲方確保所出租的房產(chǎn)為其所有，并無(wú)產(chǎn)權及使用權的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權及使用權的糾紛，如果給乙方造成損失的，由甲方承擔。

2、甲方確保所出租的房屋合格、安全、水電正常（在供電、供水部門(mén)正常提供時(shí)）。乙方次月5日前上繳本月水、電費(交甲方財務(wù)部)。逾期不繳的，從所繳保證金中支取。所充保證金不足部分由乙方5個(gè)工作日內補繳，逾期按20％收取滯納金。

3、甲方按約定向乙方收取租金、履約保證金及水電費。

4、甲方有權在合同履行期間對乙方的安全管理進(jìn)行監督檢查并提出書(shū)面整改意見(jiàn)，乙方拒不整改的，甲方有權單方面解除合同。

5、為了方便乙方所招收學(xué)生以及培訓學(xué)員的安全管理，甲方允許并配合乙方以租賃的場(chǎng)所為界限建設標準院墻，確保租賃場(chǎng)所獨立、安全。

第八條乙方的權利和義務(wù)

1、根據雙方約定的辦學(xué)及培訓范圍進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。承租期內，除經(jīng)營(yíng)不善而倒閉或國家教育政策規定許可改變外，擅自撤出租賃房屋，其已繳納的租金和保證金，甲方不予退還。擅自撤出逾期三十日的，甲方有權終止合同。經(jīng)與甲方協(xié)商同意的可以退還相應租金和保證金。

2、乙方按約定向甲方繳納租金、履約保證金及水電費等。

3、承擔使用該房屋有關(guān)的其他費用。

4、若遇政府征地、環(huán)境污染治理和連云港市工業(yè)投資集團規劃用地等土地所有權變更，場(chǎng)所不再具備租賃條件，甲方至少提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方，并退還乙方剩余部分的租金和保證金，乙方接通知60日內無(wú)條件搬出場(chǎng)地，甲方不承擔任何費用。逾期不搬，甲方有權處置其資產(chǎn)，并不作任何經(jīng)濟補償。

5、乙方對所租賃房屋無(wú)權轉租，否則甲方有權單方面終止合同。

6、乙方不得擅自改變或改良房屋的水電路線(xiàn)及房屋結構，若需改變或改良需經(jīng)甲方書(shū)面同意，否則乙方不得施工。

第九條合同的變更

對本合同內容做出的任何修改和補充應為書(shū)面形式 ,由雙方簽字后成為本合同不可分割的組成部分。

第十條合同的解除

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致 ,可以解除本合同。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，甲方按本合同約定的租金總額的20%向乙方支付違約金：

2.1 未按約定時(shí)間交付該房屋達30日的。

2.2 交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，乙方應按本合同約定的租金總額的20%向甲方支付違約金：

3.1不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)、收回營(yíng)業(yè)執照的。

3.2未按本合同約定的用途使用租賃房屋的。

3.3逾期支付，在甲方給予寬限的期限內仍不支付租金的。

3.4違反甲方依法制定的規章制度情節嚴重且拒不接受甲方監督的。

3.5向甲方提供虛假營(yíng)業(yè)執照等證照，并經(jīng)查實(shí)的。

3.6拒不接受甲方安全生產(chǎn)管理及整改要求。

4、租賃期滿(mǎn)，本合同自然終止。

第十一條免責條款

1、因戰爭、自然災害等不可抗力的原因，致使租賃場(chǎng)所不適于使用或租用，使本合同不能履行時(shí)，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。

2、因政府規劃、環(huán)境污染治理等社會(huì )公共利益的需要、市工業(yè)投資集團公司規劃用地等致使本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔違約責任。

3、因經(jīng)營(yíng)不善而倒閉或國家教育政策規定辦學(xué)許可改變。

4、因上述原因而解除合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計算，不足整月的按月計算，多退少補。

第十二條房屋的交還

1、租賃期屆滿(mǎn)或提前解除租賃協(xié)議的情況下，租賃房屋的交還按以下約定執行：

1.1 甲乙雙方共同認定乙方所交還房屋及各種設施是完好無(wú)損且乙方已結清租賃期間的各類(lèi)費用，甲方將乙方繳納的保證金無(wú)息退還乙方，如提前解除租賃協(xié)議且屬雙方免責的情況，甲方將剩余租賃期的租金部分無(wú)息退還乙方。

1.2 乙方交還的房屋及設施發(fā)生了損毀需要賠償或乙方?jīng)]有結清租賃期間的各類(lèi)費用，所需費用從租賃保證金中扣除，如租賃保證金不足，不足部分也由乙方承擔，在收到甲方通知后的十個(gè)工作日內補交差額；如乙方繳納的租賃保證金在扣除各種所需費用后仍有剩余，甲方將剩余的租賃保證金無(wú)息退還乙方。

2、無(wú)論租賃期滿(mǎn)還是提前解除租賃協(xié)議，在交還房屋時(shí)，乙方購置的固定在房屋墻面、地面、頂棚上的各種設備、設施及裝修不得拆除，其產(chǎn)權無(wú)償劃轉給甲方。乙方應搬走屬于自己的可移動(dòng)物品，完成房屋的保潔。否則，甲方有權自行處理承租房屋內的留置物品，并由乙方承擔由此產(chǎn)生的費用。

3、租賃期滿(mǎn)且甲乙雙方?jīng)]有續簽租賃合同或因乙方違反本合同有關(guān)約定而解除合同的，乙方須在甲方書(shū)面通知30個(gè)自然日內及時(shí)搬離并交還房產(chǎn)；若乙方不搬離造成拖延交房的，乙方除繳納約定的違約金外，還須繳納拖延期的房產(chǎn)占用費，拖延期的房產(chǎn)占用費按原租賃協(xié)議約定正常租金標準的三倍收取，即拖延期的房產(chǎn)占用費=（租房協(xié)議期滿(mǎn)年份年租金總額÷365×拖延期包含的天數）×3。拖延期從租賃期滿(mǎn)之日或乙方違約之日起計算。

第十三條違約責任

1、租賃期內,甲方如因主觀(guān)原因需提前收回該房屋的,應提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方,方便乙方做好人員搬遷與安置工作，并將已收取的租金余額退還乙方，并按年租金的20%支付違約金。

2、乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

3、租賃期內,除經(jīng)營(yíng)不善而倒閉或國家教育政策規定許可改變外，乙方需提前退租的,應提前 30日書(shū)面通知甲方,甲方無(wú)需退還剩余租金并由乙方按年租金的20%支付違約金。

4、合同期滿(mǎn),雙方協(xié)商續租，乙方擁有優(yōu)先續租權，如不再租賃，應如期退還房屋。如果乙方未按期騰空并返還房屋的,視為乙方放棄留置于房屋中的物品所有權,甲方有權進(jìn)入并騰空、收回房屋。

第十四條其他約定條款

1、甲方將租賃的房屋交付給乙方使用，乙方不得在該房屋上或房屋附近進(jìn)行違章加蓋其他建筑，否則產(chǎn)生的不良后果由乙方承擔，由此所產(chǎn)生的收益則全部歸甲方所有。

2、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可補充說(shuō)明或另行訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第十五條爭議的解決

雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議 ,應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院起訴，涉訴費用包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費、差旅費，由敗訴方承擔。

第十六條 生效及其他

本合同自雙方法定代表或授權代表人（須有法人授權委托書(shū)）簽字并加蓋公章或合同專(zhuān)用章且收到乙方全額租金及保證金之日起生效（乙方為自然人的，需本人簽字按手印并附身份證復印件）。本合同一式肆份，由甲乙雙方各執貳份，均具有同等法律效力。

甲方簽章： 乙方簽章：

法人或授權代表簽字： 法人或授權代表簽字：

年 月 日 年 月 日

租賃安全協(xié)議（草案）

出租方：連云港美多利科技創(chuàng )業(yè)園有限公司

承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

甲乙雙方簽訂了租賃合同。為加強租賃區域的安全管理，在平等自愿的基礎上，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，特制定本安全協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱(chēng)協(xié)議書(shū)），作為租賃合同的補充協(xié)議。

一、甲方權利和責任

1.甲方應認真執行安全管理等相關(guān)法律法規。

2.甲方有權對乙方提交的資質(zhì)證明等材料的完整性、真實(shí)性進(jìn)行檢查。如發(fā)現不完整或虛假，甲方有權單方終止與乙方之間合同的履行。

3.甲方要向乙方書(shū)面交清地下管網(wǎng)、危險源點(diǎn)和其他要害部位等安全注意事項。

4.甲方有權對乙方進(jìn)行安全監督檢查，所查情況，及時(shí)向乙方反饋。

5.甲方對乙方進(jìn)行安全檢查時(shí)，有權向乙方詢(xún)問(wèn)有關(guān)安全措施落實(shí)情況，指導或提出安全檢查的意見(jiàn)和建議。

6.甲方對轄區內所有租賃單位進(jìn)行登記，建立臺賬，加強安全管理。

7.租賃期間，甲方有義務(wù)對乙方負責人進(jìn)行安全教育（包括但不限于安全法律法規、甲方的規章制度、應急演練等），并建立相關(guān)培訓臺賬。

8.甲方對乙方進(jìn)行安全監督檢查出的安全隱患，有權責令乙方立即整改或排除。對拒不整改的，甲方有權單方終止與乙方之間合同的履行。

9.發(fā)現乙方有任何違法行為，要求乙方停止違法行為，必要時(shí)，及時(shí)向所在地的安監、消防、質(zhì)監等部門(mén)報告。

二、乙方權利和責任

1.乙方應認真執行《民促法》以及安全管理等相關(guān)法律法規。

2.乙方必須對自己提交的所有資質(zhì)證明材料的完整性、真實(shí)性負責，并承擔一切因此產(chǎn)生的影響和責任。

3.乙方入駐前要對工作環(huán)境及相關(guān)設施進(jìn)行檢查和確定，如有問(wèn)題及時(shí)與甲方聯(lián)系。

4.乙方必須建立健全安全管理的各項規章制度和安全操作規程，完善完備各類(lèi)安全管理制度，落實(shí)安全生產(chǎn)責任及安全管理人員，加強對單位人員的日常安全、消防及正確使用特種設備的日常教育和培訓，特種作業(yè)人員做到持證上崗，并制定事故防范措施和應急救援預案。

5.乙方必須經(jīng)常安全檢查，及時(shí)消除事故隱患。在裝修和設備安裝時(shí)應符合有關(guān)技術(shù)標準和安全規定；各類(lèi)電器和機械設備應符合安全規定；安全閥等應定期校驗，嚴禁超壓、違規使用。

6.乙方在租賃期間因違反安全管理的有關(guān)要求，造成單位人員傷亡事故，由乙方依法自行處理和解決，一切后果和經(jīng)濟損失由乙方負責。

7.乙方人員不準私自動(dòng)用、拆卸、破壞甲方原有的設施，對場(chǎng)所的公用設施要自覺(jué)維護，一旦損壞將無(wú)條件賠付并及時(shí)恢復。由于未執行此項規定，造成乙方人員或甲方人員傷害，一切后果和經(jīng)濟損失由乙方負責。

8.乙方必須對本單位人員、學(xué)員、被培訓人員、臨時(shí)用工等一切出入該區域人員進(jìn)行安全教育或有關(guān)安全方面的培訓，依法自行管理與檢查，并建立相關(guān)的安全管理制度。進(jìn)入本區域人員發(fā)生傷亡事故，一切責任由乙方承擔。

9.乙方嚴禁存放超過(guò)國家法定數量的易燃、易爆物品及其他非法化學(xué)危險品，如因生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)需要使用或存放上述危險品，必須取得相關(guān)合法手續。

10.乙方對甲方現有固定的電源線(xiàn)路，嚴禁私自更改或違章搭接，對必須更改的應提交書(shū)面申請，得到甲方同意后，在確保安全的情況下方可實(shí)施。若私自接線(xiàn)，造成一切后果由乙方負責，同時(shí)甲方有權拆除，有權拉閘停止供電。禁止超負荷使用電氣設備。

11.乙方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須符合消防安全規定。儲存商品、貨物的庫房及實(shí)訓車(chē)間嚴禁使用明火，不得用爐子直接取暖。教室、實(shí)訓車(chē)間、庫房等場(chǎng)所嚴禁吸煙。

12.乙方要按消防要求配備足夠的消防器材，確保完好使用。必須確保消防通道暢通，禁止在房前門(mén)前及道路兩側堆放商品雜物等。

13.乙方在實(shí)訓車(chē)間進(jìn)行特種設備操作等教學(xué)過(guò)程中，教學(xué)人員必須具有相關(guān)部門(mén)核發(fā)的操作證，并按要求進(jìn)行安全教學(xué)。嚴禁切割有毒、有害、易燃、易爆等物體，出現事故或給他人造成損失，由乙方負全責。

14.乙方在租賃期間，有需要在租賃場(chǎng)所居住的所有人員，必須及時(shí)報告甲方。乙方對在租賃場(chǎng)所居住的所有人員的安全負責，發(fā)生傷亡事故時(shí)，乙方承擔全責。

15.乙方應隨時(shí)接受甲方及有關(guān)部門(mén)的安全檢查，對甲方提出的整改意見(jiàn)，乙方必須按要求進(jìn)行整改，如不按期整改或整改不徹底，發(fā)生事故造成后果由乙方負全部責任。

16.乙方在特殊天時(shí)（高溫、寒冬、雷雨、大風(fēng)等惡劣天氣），在承租（承包）區域內加強防范應對措施，保護自己和他人人身財產(chǎn)安全，發(fā)生事故造成后果由乙方負全部責任。

17.乙方必須服從甲方對其安全管理工作的統一協(xié)調管理，并依法負責本單位安全管理工作；發(fā)生生產(chǎn)安全事故時(shí)，應當及時(shí)告知甲方，并視事故嚴重情況向相關(guān)政府部門(mén)報告。

三、附則：

1.本協(xié)議與雙方所簽訂的相關(guān)業(yè)務(wù)主合同具有同等法律效力。

2.本協(xié)議有效期，從年 月 日起至年月日止。

3.協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商處理。

4.本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各一份，甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。

5.本合同履行地：甲方所在地。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

年 月 日年 月 日

房屋（場(chǎng)地）出租安全告知書(shū)

：

為盡到我方告知義務(wù)，現將本場(chǎng)所的安全事項告知如下：

1.本場(chǎng)所現有設備及危險源點(diǎn)：無(wú)

2.本場(chǎng)所變壓器容量：630KVA，乙方實(shí)際用電負荷100KVA。

3.本場(chǎng)所周邊環(huán)境及可能存在的風(fēng)險：本場(chǎng)所周邊環(huán)境風(fēng)險低

4.落實(shí)日常消防安全管理，堅持每日消防檢查、巡查，及時(shí)做好火災隱患和消防安全違法行為的自查自改。

5.保持疏散通道、安全出口和消防車(chē)通道暢通，不得在門(mén)窗安裝固定鐵柵欄、廣告牌等影響逃生和滅火救援的障礙物，不得擅自改變建筑結構和用途，不得違規使用易燃、可燃材料裝修裝飾，保證防火間距、防火分隔、防火分區符合消防技術(shù)標準。

6.加強用火、用電、用氣的安全管理。不得私接電線(xiàn)，大功率電器線(xiàn)路應單獨穿管敷設。電動(dòng)自行車(chē)應遠離可燃物停放，充電時(shí)間不超過(guò)10小時(shí)。人走時(shí)必須“關(guān)火、斷電、關(guān)氣”。

7.不得違法違規儲存、經(jīng)營(yíng)、使用易燃易爆危險物品。

8.如不具備消防安全條件，不得使用、營(yíng)業(yè)。

9.注意其他應避免的安全隱患。

10.發(fā)生異常及時(shí)通知我方。

被告知方： 告知方：

年 月 日