美多利公司標準工業(yè)廠(chǎng)房公開(kāi)招租公告

根據連云港市工業(yè)投資集團有限公司關(guān)于資產(chǎn)租賃相關(guān)文件精神的要求，結合美多利公司實(shí)際情況，經(jīng)臺北投資公司招商引資領(lǐng)導小組研究，現對海州灣中小企業(yè)園3#-A幢廠(chǎng)房進(jìn)行公開(kāi)招租。

一、租賃物基本情況

甲方將擁有的位于連云港開(kāi)發(fā)區云橋路40號園區內3#-A幢廠(chǎng)房出租給乙方使用，具體為：廠(chǎng)房面積為2025㎡。

二、租賃物用途

用于救災物資倉庫, 未經(jīng)臺北投資公司招商引資領(lǐng)導小組書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃的使用用途。

三、競租底價(jià)

1.廠(chǎng)房底價(jià)8元/㎡·月。2.報名時(shí)，競租人需上繳公司競租保證金1萬(wàn)元，競租成功并簽訂《房屋租賃合同》后，競租保證金轉為租賃保證金。競租未成的，在10個(gè)工作日內憑競租保證金交納憑證不計息退還；報名后未報價(jià)或競租成功后未按規定時(shí)間簽訂租賃合同的，保證金不予退還。

四、租賃期限及付款方式

1、租賃期限3年；以合同約定為準。

2、付款方式:雙方簽訂合同之日起3日內，乙方應一次性支付甲方廠(chǎng)房租金，逾期繳納，每日按當期應繳納租金總額收取5‰滯納金。逾期超過(guò)30日的，租賃合同自行解除，且承租人需按照租金總額的20%支付違約金。

五、公告期限

2021年6月17日起至2021年6月21日17時(shí)止。

六、報名人條件

1、競租企業(yè)應是企業(yè)法人，不接受以個(gè)人名義報名。

2、競租企業(yè)提供的營(yíng)業(yè)執照注冊地址必須屬于連云港經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區范圍內，經(jīng)營(yíng)項目必須符合開(kāi)發(fā)區政府對進(jìn)入開(kāi)發(fā)區區域內的項目政策要求。

3、競租企業(yè)無(wú)違法或不良信用（經(jīng)營(yíng)）記錄，無(wú)債權債務(wù)糾紛。

4、競租企業(yè)的相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照齊全、有效。

5、競租企業(yè)具有自負盈虧、自擔風(fēng)險能力。

6、競租企業(yè)須嚴格履行《房屋租賃合同》。

7、競租企業(yè)和承租合同簽署人應保持一致。

七、報名時(shí)間、地點(diǎn)及方式

1、報名時(shí)間：2021年6月21日9時(shí)至2021年6月21日17時(shí)止；

2、報名地點(diǎn)：美多利科技創(chuàng )業(yè)園商務(wù)中心3樓眾創(chuàng )空間；

3、報名聯(lián)系人:劉先生聯(lián)系電話(huà)：13905138033

4、報名方式：現場(chǎng)報名。

5、報名時(shí)需攜帶材料

5.1填寫(xiě)清楚、完整的競租資料。

5.2營(yíng)業(yè)執照副本及其復印件(加蓋公章；注冊地址須在經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區范圍內)、法人代表身份證明及其復印件。

5.3委托他人代理的，須提交授權委托書(shū)和代理人身份證及其復印件。

5.4報名人提供的所有資料都要加蓋公章。

5.5報名時(shí)提供競標保證金銀行轉賬回單。

美多利資產(chǎn)發(fā)包小組對報名方進(jìn)行資格審查，于2021年6月21日18點(diǎn)前，對符合條件的報名方進(jìn)行通知。

八、競租保證金及其繳納、退還方式

1、本次競租保證金為人民幣壹萬(wàn)元（10000元）。

2、符合條件的企業(yè)法人或自然人在2021年6月21日17：00前（以入賬時(shí)間為準）將競租保證金匯入美多利公司指定的銀行賬戶(hù)/現場(chǎng)繳費。繳款方和報名方必須一致。（涉及匯款的，建議匯款賬號與報名方一致）

收款單位：連云港美多利科技創(chuàng )業(yè)園有限公司；

開(kāi) 戶(hù) 行：江蘇銀行浦中支行；

銀行帳號：11560188000078405。

2、競租方獲得承租權的，其繳納的競租保證金直接轉為租金/履約保證金。競租方獲得承租權后放棄承租，競租保證金不予退還；

3、未獲得租賃權的競租方，其繳納的競租保證金在10個(gè)工作日內無(wú)息退還。

九、提交報價(jià)單

符合條件的競租方憑競租保證金匯款單/繳款收據，于2021年6月21日17：00前提交報價(jià)單，報價(jià)單需按租賃方提供的報價(jià)單格式填寫(xiě)，并進(jìn)行密封報送，租賃方對競租方上交的密封報價(jià)單進(jìn)行統一封存保管。

十、競租時(shí)間及地點(diǎn)
1、競租時(shí)間：2021年6月22日9時(shí)(如遇特殊情況，競租時(shí)間另行通知)。
2、競租地點(diǎn)：美多利科技創(chuàng )業(yè)園商務(wù)中心3樓眾創(chuàng )空間。

十一、競租流程

1、由工作人員對競租方提交的報價(jià)單進(jìn)行現場(chǎng)拆分，并宣讀各競租方報價(jià)，以?xún)r(jià)高者獲得承租權。如遇報價(jià)相同的，進(jìn)行二次報價(jià)，直至確定承租方。

2、競租方報價(jià)低于租金底價(jià)的視為無(wú)效報價(jià)。

3、獲得承租權的承租方若當場(chǎng)放棄承租權，則按第二順序方承租，若第二順序方放棄承租權，則轉為第三順序方，以此類(lèi)推，但無(wú)效報價(jià)除外。凡放棄承租權的承租方保證金不予退還。

4、如只有一個(gè)競租方的，以底價(jià)取得承租權，具體約定以合同為準。

5、競租結束后，現場(chǎng)向承租方發(fā)出《租賃通知單》。

6、未能確定承租方的，由我公司另行對外公開(kāi)租賃。

十二、租賃價(jià)格

租賃價(jià)格按獲得承租權的競租方報價(jià)執行；

十三、租金及履約保證金繳納

承租方繳納的競租保證金直接轉為履約保證金租金，余下的租金在收到《租賃通知單》5個(gè)工作日內按合同約定繳納，并簽訂租賃合同。

逾期視同承租方放棄租賃資格，競租保證金不予退還。美多利公司對另行對外公開(kāi)租賃。

十四、特別約定（合同中需注意的主要事項）

1、本租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)之前必須證照齊全，在開(kāi)發(fā)區內取得相應資質(zhì)后方可從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

十五、相關(guān)規定（可對此次競租流程、現場(chǎng)秩序、操作等進(jìn)行補充說(shuō)明）

1、租賃會(huì )場(chǎng)由我公司指派工作人員負責維持秩序，參加競租人員憑競租保證金收據和本人身份證，按規定依次進(jìn)入租賃會(huì )場(chǎng)，謝絕非工作人員和未參加競租人員入場(chǎng)。
2、參加競租人員擾亂競租會(huì )場(chǎng)或有惡意串通報價(jià)等行為，一經(jīng)發(fā)現取消其參加競租資格。
3、競租場(chǎng)內應保持安靜，不得大聲喧嘩，競租人員必須服從場(chǎng)內工作人員管理。對有違反會(huì )場(chǎng)紀律者，不聽(tīng)從工作人員管理的，取消其參加競租資格。

十六、風(fēng)險提示

1、競租方參加競租前，需實(shí)地對租賃物進(jìn)行勘查，并充分了解和認可，自愿承擔由此帶來(lái)的租賃風(fēng)險。

2、競租方獲得租賃權后，不得以對租賃的現狀不了解等理由放棄承租權，否則，我公司有權沒(méi)收競租保證金。

連云港美多利科技創(chuàng )業(yè)園公司

2021年6月17日

附件：

標準工業(yè)廠(chǎng)房租賃合同（草案）

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

根據國家法律法規相關(guān)規定，甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下廠(chǎng)房租賃合同條款，以供遵守。

第一條租賃物位置、面積及用途：

1、租賃物座落：。租賃廠(chǎng)房面積為平方米。

2、租賃用途：。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變租賃用途。如有違約，甲方有權單方終止本租賃合同，并要求乙方按年租金20%承擔違約金。

3、乙方租賃房屋從事相關(guān)工作應符合國家法律法規要求，不得污染和影響周?chē)h(huán)境；如果乙方違反約定，發(fā)生污染和影響環(huán)境的行為，乙方應負責并承擔由此產(chǎn)生的所有損失賠償、費用、罰款及法律責任。

4、本租賃物采取包租的方式，消防、設施、設備、安全由乙方按相關(guān)法律規定自行解決、自行管理并自行承擔因此發(fā)生的一切費用和責任。園區的環(huán)境和物業(yè)由甲方負責管理。

第二條租賃期限

1、租賃期限為3 年，2021 年7 月1 日起至 2024 年6月30日止。

2、乙方有意在租賃期滿(mǎn)后續租的，應在租賃期限屆滿(mǎn)前30日書(shū)面通知甲方，甲方應在租賃期滿(mǎn)前對是否同意續租進(jìn)行答復。甲方同意續租的，雙方將對有關(guān)租賃事項重新洽談并簽訂租賃合同。

第三條租賃費用及支付方式

1、經(jīng)甲、乙雙方約定，廠(chǎng)房年度租金為元，物業(yè)管理費、水電等其他費用由甲方負責。

2、租賃費用支付采用先付后租方式。

雙方簽訂合同之日起3日內，乙方應一次性支付甲方當年廠(chǎng)房租金（年月日起至年月日），人民幣元 （大寫(xiě)：整 ）。其他年度租金乙方在當年7月底前一次性支付甲方。

第四條　場(chǎng)所的使用和維修

1、乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的使用權。

2、乙方在租賃期限內應愛(ài)護租賃物和相關(guān)設施設備，如需增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方同意。

3、甲方負責廠(chǎng)房安全，協(xié)助乙方管理相關(guān)物資。

第五條 租賃物的轉租和歸還

1、乙方租賃期間不得將租賃物轉租、出借、抵押于第三方，如發(fā)生轉租、出借、抵押等行為，甲方有權單方面終止合同，乙方按年租金30%承擔違約金并賠償甲方一切直接、間接經(jīng)濟損失以及可得利益損失。

2、租賃合同期滿(mǎn)后，如雙方不能達成續租協(xié)議，本合同到期自然終止。

第六條 其他有關(guān)約定

1、凡因發(fā)生嚴重自然災害或其他不可抗力致使不能履行本合同時(shí)，雙方協(xié)商解決，互不承擔違約責任。

2、因甲方上級主管部門(mén)或政府的拆遷，政策規劃調整等原因，甲方有權單方面終止本合同，并不承擔違約責任，乙方須積極配合甲方，及時(shí)處理租賃物內遺留物，并不得向甲方要求任何賠償或補償。

3、甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，乙方必須嚴格遵守《安全生產(chǎn)法》，做到合法使用，并與甲方簽訂《租賃廠(chǎng)房安全管理協(xié)議》，執行相關(guān)管理規定。如乙方違反規定造成責任事故由乙方負責解決并承擔一切損失賠償、費用、罰款和法律責任。

5、乙方可根據自己需要特點(diǎn)合理裝修和改造，裝修改造不得損壞租賃物的主體結構，裝修改造費用由乙方自負，租賃期滿(mǎn)后，甲方不作任何補償，并由甲方無(wú)償收回。

第七條 其它條款

1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行書(shū)面簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。

3.本合同經(jīng)甲乙雙方法人或授權代表簽字蓋章，并收到乙方支付的租賃款項后生效。

4.因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

法人或授權代表： 法人或授權代表：

簽訂時(shí)間： 年 月 日

租賃安全協(xié)議（草案）

出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

甲乙雙方簽訂了租賃合同。為加強租賃區域的安全管理，在平等自愿的基礎上，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，特制定本安全協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱(chēng)協(xié)議書(shū)），作為租賃合同的補充協(xié)議。

一、甲方權利和責任

1.甲方應認真執行《安全生產(chǎn)法》、《江蘇省安全生產(chǎn)條例》等相關(guān)法律法規。

2.甲方有權對乙方提交的資質(zhì)證明等材料的完整性、真實(shí)性進(jìn)行檢查。如發(fā)現不完整或虛假，甲方有權單方終止與乙方之間合同的履行。

3.甲方要向乙方書(shū)面交清地下管網(wǎng)、危險源點(diǎn)和其他要害部位等安全注意事項。

4.甲方有權對乙方進(jìn)行安全監督檢查，所查情況，及時(shí)向乙方反饋。

5.甲方對乙方進(jìn)行安全檢查時(shí)，有權向乙方詢(xún)問(wèn)有關(guān)安全措施落實(shí)情況，指導或提出安全檢查的意見(jiàn)和建議。

6.甲方對轄區內所有租賃單位進(jìn)行登記，建立臺賬，加強安全管理。

7.租賃期間，甲方有義務(wù)對乙方負責人進(jìn)行安全教育（包括但不限于安全法律法規、甲方的規章制度、應急演練等），并建立相關(guān)培訓臺賬。

8.甲方對乙方進(jìn)行安全監督檢查出的安全隱患，有權責令乙方立即整改或排除。對拒不整改的，甲方有權單方終止與乙方之間合同的履行。

9.發(fā)現乙方有安全生產(chǎn)違法行為，要求乙方停止違法行為，必要時(shí)，及時(shí)向所在地的安監、消防、質(zhì)監等部門(mén)報告。

二、乙方權利和責任

1.乙方應認真執行《安全生產(chǎn)法》、《江蘇省安全生產(chǎn)條例》等相關(guān)法律法規。

2.乙方必須對自己提交的所有資質(zhì)證明材料的完整性、真實(shí)性負責，并承擔一切因此產(chǎn)生的影響和責任。

3.乙方入駐前要對工作環(huán)境及相關(guān)設施進(jìn)行檢查和確定，如有問(wèn)題及時(shí)與甲方聯(lián)系。

4.乙方必須建立健全安全生產(chǎn)的各項規章制度和安全操作規程，落實(shí)安全生產(chǎn)責任及安全管理人員，加強對從業(yè)人員的安全生產(chǎn)、消防及正確使用特種設備的日常教育和培訓，特種作業(yè)人員做到持證上崗，并制定事故防范措施和應急救援預案。

5.乙方必須經(jīng)常安全檢查，及時(shí)消除事故隱患。在裝修和設備安裝時(shí)應符合有關(guān)技術(shù)標準和安全規定；各類(lèi)電器和機械設備應符合安全規定；安全閥等應定期校驗，嚴禁超壓、違規使用。

6.乙方在租賃期間因違反安全管理的有關(guān)要求，造成單位人員傷亡事故，由乙方依法自行處理和解決，一切后果和經(jīng)濟損失由乙方負責。

7.乙方人員不準私自動(dòng)用、拆卸、破壞甲方原有的設施，對場(chǎng)所的公用設施要自覺(jué)維護，一旦損壞將無(wú)條件賠付并及時(shí)恢復。由于未執行此項規定，造成乙方人員或甲方人員傷害，一切后果和經(jīng)濟損失由乙方負責。

8.乙方必須對本單位人員、家屬、臨時(shí)用工、參觀(guān)人員、裝運人員等一切出入該區域人員進(jìn)行安全教育或有關(guān)安全方面的培訓，依法自行管理與檢查，并建立相關(guān)的安全管理制度。進(jìn)入本區域人員發(fā)生傷亡事故，一切責任由乙方承擔。

9.乙方嚴禁存放超過(guò)國家法定數量的易燃、易爆物品及其他非法化學(xué)危險品，如因生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)需要使用或存放上述危險品，必須取得相關(guān)合法手續。

10.乙方對甲方現有固定的電源線(xiàn)路，嚴禁私自更改或違章搭接，對必須更改的應提交書(shū)面申請，得到甲方同意后，在確保安全的情況下方可實(shí)施。若私自接線(xiàn)，造成一切后果由乙方負責，同時(shí)甲方有權拆除，有權拉閘停止供電。禁止超負荷使用電氣設備。

11.乙方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須符合消防安全規定。儲存商品、貨物的庫房及生產(chǎn)車(chē)間嚴禁使用明火，不得用爐子直接取暖。車(chē)間、庫房等場(chǎng)所嚴禁吸煙。

12.乙方要按消防要求配備足夠的消防器材，確保完好使用。必須確保消防通道暢通，禁止在房前門(mén)前及道路兩側堆放商品雜物等。

13.乙方使用電焊切割等作業(yè)人員，必須具有相關(guān)部門(mén)核發(fā)的操作證，并按要求進(jìn)行作業(yè)。嚴禁切割有毒、有害、易燃、易爆等物體，出現事故或給他人造成損失，由乙方負全責。

14.乙方在租賃期間，有需要在租賃場(chǎng)所居住的職工或臨時(shí)用工人員，必須及時(shí)報告甲方。乙方對在租賃場(chǎng)所居住或臨時(shí)用工人員的安全負責，發(fā)生傷亡事故時(shí)，乙方承擔全責。

15.乙方應隨時(shí)接受甲方及有關(guān)部門(mén)的安全檢查，對甲方提出的整改意見(jiàn)，乙方必須按要求進(jìn)行整改，如不按期整改或整改不徹底，發(fā)生事故造成后果由乙方負全部責任。

16.乙方在特殊天時(shí)（高溫、寒冬、雷雨、大風(fēng)等惡劣天氣），在承租（承包）區域內加強防范應對措施，保護自己和他人人身財產(chǎn)安全，發(fā)生事故造成后果由乙方負全部責任。

17.乙方必須服從甲方對其安全生產(chǎn)工作的統一協(xié)調管理，并依法負責本單位安全生產(chǎn)工作；發(fā)生生產(chǎn)安全事故時(shí)，應當及時(shí)告知甲方，并視事故嚴重情況向相關(guān)政府部門(mén)報告。

三、附則：

1.本協(xié)議與雙方所簽訂的相關(guān)業(yè)務(wù)主合同具有同等法律效力。

2.本協(xié)議有效期，從 年 月 日起至 年 月 日止。

3.協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商處理。

4.本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各一份，甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。

5.本合同履行地：甲方所在地。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

年 月 日 年 月 日

房屋（場(chǎng)地）出租安全告知書(shū)（草案）

：

為盡到我方告知義務(wù)，現將本場(chǎng)所的安全事項告知如下：

1.本場(chǎng)所現有設備及危險源點(diǎn)：本場(chǎng)所無(wú)設備

2.本場(chǎng)所變壓器容量： KVA

3.本場(chǎng)所周邊環(huán)境及可能存在的風(fēng)險：本場(chǎng)所周邊環(huán)境風(fēng)險低

4.落實(shí)日常消防安全管理，堅持每日消防檢查、巡查，及時(shí)做好火災隱患和消防安全違法行為的自查自改。

5.保持疏散通道、安全出口和消防車(chē)通道暢通，不得在門(mén)窗安裝固定鐵柵欄、廣告牌等影響逃生和滅火救援的障礙物，不得擅自改變建筑結構和用途，不得違規使用易燃、可燃材料裝修裝飾，保證防火間距、防火分隔、防火分區符合消防技術(shù)標準。

6.加強用火、用電、用氣的安全管理。不得私接電線(xiàn)，大功率電器線(xiàn)路應單獨穿管敷設。電動(dòng)自行車(chē)應遠離可燃物停放，充電時(shí)間不超過(guò)10小時(shí)。人走時(shí)必須“關(guān)火、斷電、關(guān)氣”。

7.不得違法違規儲存、經(jīng)營(yíng)、使用易燃易爆危險物品。

8.如不具備消防安全條件，不得使用、營(yíng)業(yè)。

9.注意其他應避免的安全隱患。

10.發(fā)生異常及時(shí)通知我方。

被告知方： 告知方：